选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：1.房屋可靠性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；珠海屋顶承重检测鉴定从业经验丰富一般采用高精度全站仪对排架柱、房屋四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况；必要时对房屋进行沉降观测以判断基础是否1.1钢结构杆件长细比的检测与核算，可按规定测定杆件尺寸，应以实际尺寸等核算杆件的长细比1.2。3）、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。2、构件强度二、钢结构厂房安全检测鉴定的重点内容：1、基础性处理完上部结构鉴定工作后，就是基础的问题了。(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);(4)其他相关规范、标准。三、检测区域建筑结构概况，西安某号楼为一栋6层砖混结构房屋，建造年代不详，结构形式为砖混结构，承重墙体厚度为240mm，承重墙采用MU10烧结普通砖、M2.5混合砂浆砌筑。房屋在装修时，对承重墙进行拆除。
珠海屋顶承重检测鉴定从业经验丰富振捣完成后用2m铝合金刮尺二次括平，并用扫帚拉毛。按施工规范要求进行砼试块的取样、制作、养护、试验，并加强砼的养护工作。4、填充墙分项工程：砌体的品种、强度等级符合规范及设计要求，并进行送检，全部符合规范及设计要求。砌筑前弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。全部的砼柱与填充墙接头处严格按照设计要求设置拉接筋，防止装饰后墙体开裂。5、屋面分部工程：屋面铺设保温层前先清除掉屋面上的吊钩及其他物，残留的痕迹铲平，屋面的杂物清理干净，使表面平整、干燥、没有松散、开裂、起鼓等情况。与经验法相比，实用鉴定法十分强调检测和试验数据，对建筑物的性能状态认识较客观准确，而且具有合理、统一的评定标准。建筑物的作用效应S，结构抗力R以及影响建筑物的诸多因素并非固定不变，而是在一定范围内波动的随机变量，按照现有规程、规范进行结构分析和应力计算属于定值法范围内，用定值法的固定值去分析既有建筑的随机变化，显然是不合理的。有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级。其实这个早就已经由国家出具危险房屋鉴定标准明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。