珠海房屋加盖检测报告办理怎么收费

珠海房屋加盖检测报告办理怎么收费

改变荷载传递加层法
　　原房屋的基础及承重体系不能满足加层后承载力的要求或由于房屋使用的功能要求需改变建筑平面的布置，相应需改变结构布置及其荷载传递途径的加层方法。加高的层数不宜超过三层。此方法又可大体分为以下两种加层方法：
　　（1）改变结构承重方向
　　原房屋为横墙承重，加层部分改为纵墙承重；原房屋为纵墙承重，加层部分改为横墙承重。还可以在加层的局部房间改变承重方向。
　　（2）增设新承重墙或柱
　　当房屋加层部分的建筑平面需要改变或原房屋的承重墙体和基础的承载力或变形条件不能满足加层荷载的设计要求时，可以增设承重墙或柱。
　　3、外套结构加层法
　　外套结构加层法是指在原房屋外增设外套结构，如框架、框架-剪力墙等，以支撑加层后的全部荷载。外套框架加层法适用于加层层数较多、荷载较大或加层部分需要大开间时，原承重结构或地基基础难以满足过大的加层荷载。外套框架结构可分为分离式外套框架结构体系和协同式外套受力体系两大类。
　　（1） 分离式外套框架结构体系
　　原建筑结构与新外套加层结构完全脱开，独立承担各水平和竖向荷载，这种“高腿柱”外套框架不宜在地震区采用。
　　（2） 协同式外套受力体系
　　原建筑结构与新外套加层结构相连接，一起承担加层部分的荷载，提高了结构整体性及横向刚度。
　　除规范推荐的方法还有其他比较实用和新型的方法。

　　1、室内加层法
　　室内加层法分为分离式、整体式、吊挂式和悬挑式。
　　（1）分离式室内加层是指在室内增加新的承重体系，四周与旧房完全脱开，这种体系不能用于抗震设防地区。 　　

（2）整体式室内加层是指将室内新增承重结构与旧房结构连在一起共同承担荷载。这种体系整体性好有利于抗震，需对旧房进行鉴定加固，梁柱节点处理较困难。
　　（3）吊挂式室内加层是采用吊挂式结构把増层荷载传至原建筑上一层楼盖。具有自重轻、工期短、有利于抗震等优点，
　　（4）悬挑式室内加层是指用悬挑结构把荷载传至原建筑物。与吊挂式一样是在室内不允许立柱、立墙时采用，需要对原建筑物进行大面积加固处理。

地下加层法
　　地下加层法是在原建筑物的室内地下新增楼层的加层方法，其主要有锚杆静压桩法、墩柱式法、压入桩墙法等。
　　3、新型加层方法
　　新型加层方法有结构控制加层、轻型钢结构加层和钢-钢筋混凝土组合结构加层方法，这三种方法的抗震性能都比较好。随着新型建筑材料的研制开发，国家产业政策的改变，顺应建筑业可持续发展的时代要求，新型加层方法将是以后加层改造的发展趋势。
房屋加层安全检测报告办理收费标准——房屋加层的
　　我国房屋加层改造技术已经有了一段发展历史并且取得了一定的成果，相对于一些发达国家我们的技术还不是很成熟，并且也没有形成一个非常正规完善的体系，这将制约其发展。这就要求学习、从事这门行业的业内人士不断努力、精进技术向着世界水平前进。

　　1 砖混结构房屋加层设计应遵循的原则
　　对旧房屋进行增层改建，由于原房屋当初既没有考虑现在的增层改建，也不会考虑到现行规范的新要求，加层设计涉及到多种因素的影响，应遵守以下基本原则：
　　（1）应根据业主的加层目标要求，进行综合技术经济分析及可行性论证；并按照现行国家标准、规范进行加层鉴定，经综合评定适宜加层者。方可进行加层。
　　（2）房屋加层后应满足日照、防火、抗震等有关现行国家标准法规、规范的要求。
　　（3）经加层鉴定，原房屋需要加固(包括抗震加固)时，应结合房屋加固、改造进行加层设计，施工时应按先加固后加层的顺序进行。
　　（4）加层设计前，应对既有房屋的施工图、竣工图、地质资料、设计变更、材料代用、施工记录、验收文件等资料进行技术鉴定，并对现场实地调查，掌握既有工程的手资料。
　　（5）对拟加层房屋的地基承载力，可根据地基土类别、使用年限按压密后的地基确定；也可在原有地质勘察资料的基础上，参照房屋使用年限、依据成熟的工程经验确定。
　　（6）对原墙体及混凝土构件的承载力验算时，应根据砖材、砂浆、混凝土及钢材的实测强度等级进行验算。
　　（7）房屋加层需考虑的影响因素较多，建筑材料的选用应从严要求，并应尽量采用轻质建材。
　　（8）应尽量考虑方便施工和在不影响原房屋正常使用的前提下进行施工。
　　（9）在加层房屋施工过程中应注意观测，如发现地基下沉、墙柱梁开裂、房屋倾斜、原基础或主体结构存在严重隐患，应立即停止施工，采取有效措施及时进行处理。
　　（10）综合既有房屋的实际情况，具体分析，选择经济、合理的加层方法。