珠海市房屋安全鉴定中心 房屋结构安全检测

• 检测过程：

• 调查房屋的使用历史和结构体系。

• 测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

• 记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

• 分析房屋损坏原因。

• 综合评定房屋完损等级。

• 目的：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。

• 适用范围：主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

• 主要检测参数：同样包括倾斜、沉降、裂缝、地基基础、各类结构构件等。

• 检测过程：

• 调查房屋的使用历史和结构体系。

• 根据结构承载力验算的需要，确定房屋结构材料力学性能的检测项目。

• 必要时建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

• 分析房屋损坏原因。

• 综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋损坏趋势检测鉴定

• 目的：评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响而产生的损坏趋势。

• 适用范围：适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

• 检测过程：

• 初始检测，取其平均值作为监测初始值，并根据房屋的结构特点和影响因素制定监测方案。

• 损坏趋势的监测，定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

• 复测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值，分析房屋损坏原因，并按相关标准对房屋损坏程度进行评定，提出处理措施。

 房屋结构和使用功能改变检测鉴定

• 目的：对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

• 适用范围：适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

• 房屋抗震能力检测鉴定

• 目的：对房屋的抗震能力进行评定。

• 适用范围：适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

• 检测过程：

• 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料。

• 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

• 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

• 根据结构承载力验算的需要，确定房屋结构材料力学性能的检测项目。

• 按相关标准进行综合抗震能力分析。