珠海市房屋加层改造检测鉴定公司
一、珠海市房屋加层改造检测鉴定：
1、房屋结构安全性检测：主要是对建筑物现有的结构状况进行检测，包括承重构件、连接节点、裂缝、变形等。通过zhuan业的仪器和设备，对这些结构要素进行详细的检测和数据收集，以评估现有结构的安全承载能力。
2、房屋材料性能检测：建筑物使用的材料如混凝土、钢筋、砖石等，其性能直接影响到结构的安全。需要对这些材料的强度、耐久性等进行检测，了解材料的实际性能状况。
3、房屋荷载分析：加层改造会增加建筑物的荷载，包括静荷载和动荷载。通过对建筑物现有荷载的分析，可以确定新增荷载是否在结构的承受范围之内。
许多老旧建筑由于设计年代较早，楼层高度和面积已无法满足现代社会的需求。通过加层改造，可以在不占用额外土地的情况下，增加建筑物的使用面积，满足不断增长的空间需求。许多老旧建筑结构仍然稳固，但由于外观和功能已无法满足现代审美和使用需求，导致其市场价值下降。通过加层改造，不仅可以提升建筑的使用功能，还可以改善其外观形象，从而提高其市场价值。
在加层改造前，必须对原有建筑的结构安全性进行全面的检测鉴定。这包括对建筑基础的稳定性、承重结构的承载能力、墙体的承载能力等进行全面的评估。只有确保原有建筑的结构安全性达到要求，才能进行加层改造。在加层改造前，必须对建筑的抗震能力进行评估。这包括对建筑的抗震设防烈度、抗震构造措施等进行全面的检测鉴定。只有确保建筑的抗震能力满足要求，才能确保加层改造后的建筑在地震中能够保持稳定。
二、珠海市房屋加层改造检测鉴定应遵循以下流程：
1、制定检测鉴定方案：根据改造项目的实际情况和具体要求，制定详细的检测鉴定方案。
2、收集资料：收集房屋原始设计资料、施工资料等相关信息，为检测鉴定提供依据。
3、现场检测：按照检测鉴定方案进行现场检测，记录相关数据和信息。
4、数据分析与处理：对收集到的数据进行分析和处理，评估房屋结构的安全性和改造方案的可行性。
5、编写报告：根据数据分析结果编写检测鉴定报告，提出改进建议和措施。
在进行房屋加层改造检测鉴定时，需要注意以下几个方面：
1、选择具有资质和经验的检测机构进行检测鉴定，确保检测结果的准确性和可靠性。
2、在检测鉴定前，应对房屋的使用历史、维修记录等进行详细了解，为检测鉴定提供全面的背景资料。
3、在检测鉴定过程中，应对房屋进行全面的检查和分析，不留死角，确保检测结果的全面性。
4、在制定加层改造方案时，应充分考虑房屋的结构特点、使用功能等因素，确保改造方案的科学性和可行性。
5、在加层改造过程中，应严格按照检测鉴定结果和改造方案进行施工，确保改造质量和安全。
三、珠海市房屋加层改造检测鉴定，主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂窝麻面等损伤情况。
3、上部主体结构检测
(一)结构体系及平面布置检测
检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。
检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。
检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度
(二)建筑结构倾斜变形测量
测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况
测量数量：在矩形建筑物四大角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。
（三）上部主体结构检测方案
（1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测
检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个评定单元，每个评定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。
检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。
检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要求子刷净，再用水冲洗湿润。