珠海办理执照许可（有效）房屋安全性检测鉴定

珠海办理执照许可（有效）房屋安全性检测鉴定

• 一、珠海办理执照许可（有效）房屋安全性检测鉴定：

1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。

• 二、珠海办理执照许可（有效）房屋安全性检测鉴定，房屋检测鉴定的呢？

1、结构整体平面布置检测

　　对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量。

2、主体结构主要构件尺寸测量

　　测量框架柱、梁构件截面尺寸，测量楼板厚度等。

3、混凝土强度检测

　　采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

4、配筋检测

　　抽取一定数量的主要受力构件进行配筋情况抽检。

5、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查

　　检测混凝土构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况，其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征。对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查。

6、根据委托方提供的加层、改造、加载设计方案，依据现场检测结果，结合国家相应现行规范对主体结构进行复核验算，并对不符合项提出合理处理建议。

• 三、珠海办理执照许可（有效）房屋安全性检测鉴定：

  房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。

  在进行房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（独立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢独立结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。