房屋检测很多人都听说过，真正了解房屋检测业务的人却不多。很多人会有一系列相关检测疑惑，就比如到底什么样的房屋要进行检测?什么年代的房子要做房屋检测?房屋超过使用年限是否要做检测?什么样的房子需要做检测?房屋检测的内容有哪些等等诸多问题。下面小编就针对房屋检测行业进行相关简单介绍。
说白了，房屋检测就是指具备资质认证的检测单位运用一定的技术方法，对既有房屋进行安全隐患排查以及质量鉴定、并开具相关鉴定报告的过程。
做房屋检测没有强制性，一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。一般来说,如果房子的设计使用年限是50年，超出这个就要来做安全检测了。除了做安全检测，市民在平时也要注意做好房子的“自查”，做到防患于未然。比如结构安全日常自查，主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查，如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
目前国内很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多是局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般检测出危房的很多是上世纪五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。
并不是所有的危房都要拆除，根据相关检测，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，经相关检测被鉴定为危房后一般都要拆除。
