珠海市房屋结构鉴定

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我们是一家专注于珠海市房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

变电站房屋安全鉴定一般包括安全检查、评估报告、安全措施等。安全检查是鉴定变电站房屋安全状况的主要内容，它主要检查变电站房屋的建筑物结构、支柱、墙体、地基质量、温度、湿度、通风状况、火灾安全等情况。安全评估报告是针对变电站房屋的检查结果，提出具体的安全措施和改进措施，以确保变电站房屋满足安全要求。

我们所居住的房屋因为经过长期的日晒雨淋，或多或少我们可能都会担心房屋的可靠性与抗震性能等的安全方面的问题。那么这时候我们肯定是需要进行一个房屋安全检测来检测房屋各项性能是否安全，但由于很多业主都并没有进行过房屋检测。对于费用方面可能不太了解，想进行房屋检测的业主也迟迟没有进行，房屋检测费用方面其实是会由几个方面制定的。那么下面让我们一起来看一下。

1、按面积

住宅居民房的安全性鉴定在现在市面的普遍收费是10-15元/平方米，当然这是有起步价的。起步价大致一般5k-7k,因每家检测公司收费都不一样，大致收费都是相差无几。如果是面积较大或有多栋房屋一起进行检测，那么价格自然会优惠一些，实际收费还得看现场的情况。

2、按检测的简易程度

如果是一些比较正常的房屋检测当前是不会太贵，但如果是一些房屋地形比较险峻的工程自然会收费贵一些。例如深处一些山坡上的房屋、屋所处的地质较差或不稳定的房屋等。

3、按公司

如果是一些比较且资质齐全的检测公司，收费可能会贵一些。因为此类公司检测得出的数据即为准确以及真实，效率也较快。收费可能会贵一些但也并不会太离谱。检测报告一般是会7-10天内出具的，如果想要加速尽快出具检测报告，那么所需的费用也会随着增长。

随着时代的进步，有些业主可能会由于房屋结构功能不能完美的满足现状。如果将房屋推倒重新，那么将耗资较大，所花费的时间也较长，以及还需去办理许多的手续，推倒重建并不太理想。那么这时候就会选择去改变房屋结构性能，但在这之前是必须先进行一个改变房屋结构功能检测的，便于了解房屋是否能承受此次的改动。那么下面让我们来看一下房屋使用功能改变检测该如何进行!

一、房屋使用功能改变检测的用处

1、可以作为房屋进行使用功能改变的重要依据。

2、可以作为房屋进行了使用功能改变后对房屋的安全性影响的依据。

3、可以为后续的施工提供重要的数据并相对应的处理措施。

二、实际检测内容

1、要求委托人提供的房屋使用功能改变方案并进行分析。

2.、按照相关规范要求对房屋的主要结构，以及承载力进行验算。

3、对房屋结构构件的材料性能进行检测。

4、如后续的房屋使用功能改变会改变整体的受力则需进行房屋抗震鉴定，如不影响，则不需进行抗震鉴定。

5、结合各项数据评估房屋后续的房屋使用功能改变工程的可行性，并提出相关的建议。

珠海市房屋结构鉴定

建筑物的使用功能是指建筑物的设计和构造是否满足其使用目的和要求。在使用过程中，可以对建筑物进行使用功能的鉴定，以确保其能够满足用户的实际需求。这种鉴定方式可以针对不同的使用目的和要求进行定制化的评估和检测，提高建筑物的使用价值和效益。

裂缝灌浆加固的适用范围

混凝土结构裂缝灌浆只限于解决恢复结构的整体性、抗震性和耐久性。如果是由于强度不够而出现的裂缝，则必须在裂缝灌浆的对结构构件进行强度加固。

如果是因为收缩变形而产生的裂缝，待混凝土收缩变形完成后，即可以开始进行灌浆加固。

如果是因为温度变形而产生的裂缝，则应视施工现场温差变形值的大小。

考察现场是初步调查的重点，需要按资料核对实物、调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等，了解建筑物的情况。

现有建筑抗震鉴定与加固标准：

一、现有建筑抗震鉴定：

(一)地震作用

1. 场地类别：

a类(活断层及软土地区)、b类(中强震区)。

2. 建筑结构类型：

框架结构、砖混结构、混合结构;框架-剪力墙结构和筒体结构的房屋和单层厂房。

3. 建筑物主要构件的损坏程度，应符合下列规定：

(1)承重墙体完好;(2)柱或梁无明显变形;(3)楼板未出现贯通性裂缝;(4)楼梯栏杆完好，楼梯踏步完整。

4. 结构构件的破坏形态及其分布特征，应符合下列要求：

(1)非承重墙体的轻微开裂不影响主体结构的承载能力;(2)非承重墙体的轻微倾斜不影响主体结构的承载能力;(3)钢筋混凝土梁柱节点无钢筋外露现象;(4)混凝土楼板的开裂宽度不应大于20mm;(5)预应力混凝土楼板的裂缝宽度不应大于30mm。

5. 既有建筑物基础和上部结构的连接部位，应按有关现行国家标准的规定进行抗震性能检查和验算。

6. 房屋整体性和延性较好的多层建筑和高层建筑可采用"隔震设计"。

7. 对采用多塔式住宅建筑的底部加强措施应根据实际情况确定是否采取隔震措施。

(二)地基基础

1.地基土的天然物理力学性质应满足《建筑工程基坑支护技术规程》(jgj120-2001)、《工业与民用建筑地基处理技术规范》gb-200。

2、《湿陷性的黄土地区建筑规范》(cecs35-2012)等相关规定的要求。当采用人工填土地基的时宜按上述有关规定执行;对地下水位高的地段不宜采用砂桩挡水法施工，宜采用深层搅拌法施工;在淤泥质粘土地区不得使用粉喷桩作为地基处理方法等。

2. 基岩软弱破碎带上的建筑物应在原状土层上开挖深度不超过10m的浅沟槽。

3.当有液化土层时应对该地层进行处理后重新夯实回填密实后方可继续开挖地下室或地下工程。(三)上部结构与下部基础的连接处。

1. 基础埋深超过3 m且长度超过15d的建筑物的上部结构与下部基础的连接部分应按现行的相关规范进行计算分析并作构造处理。

2. 基础埋深不大于3 m但长度超过15d的建筑物的上部结构与下部基础的连接部分可按现行的相关规范要求进行计算分析并作构造处理。

进行既有房屋检测，一般按照《建筑结构检测技术标准》、《混凝土结构试验方法标准》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》、《砌体工程现场检测技术标准》等规范进行现场检测、数据处理，计算出各个被检构件的材料强度。根据《建筑结构荷载规范》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑地基基础设计规范》等规范及现场检测的材料强度对房屋进行承载力复核。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》对房屋进行等级的评定，判断房屋是否能满足新的使用功能要求，如果不能满足要求，就需要对房屋进行加固。[B2e2F97pp]

珠海市房屋结构鉴定，钢筋是混凝土结构中承担重量的主要材料之一，一旦钢筋出现锈蚀，随着时间的增加混凝土构件整体放入抗压、抗拉伸能力都会下降，导致其损坏情况越来越严重。对于钢筋锈蚀情况的检测在既有民用建筑工程项目中是必须检测的内容，主要采取间接评定和直接评定两种方法进行检测。

概率鉴定法概率鉴定法是基于实际鉴定法的基础，运用统计与概率学的原理，采用非定值理论对建筑物结构安全进行了检测和鉴定。通过利用建筑物结构抗力与荷载效应之间的差值，建立功能函数。3根据建筑物结构抗力的荷载情况鉴定建筑结构的安全性。从理论上讲，该方法是科学，完整的一种检验和鉴别方法，鉴定结论具有科学性，为可靠。

外墙面施工质量的检测有很大，如果是外墙面使用饰面砖，要仔细观察饰面砖是否出现脱落和凸起，饰面砖的接缝处是否呈现水平或垂直的裂缝等。

珠海市房屋结构鉴定，房屋当前状态的重要信息，也是判断房屋垂直构件垂直度的重要依据。一般而言，进行房屋倾斜检测，需要调查房屋的使用历史和结构体系，记录房屋结构构件，装修等损坏程度的部位和范围。房屋建筑倾斜检测是判定房屋地基利用设备对房屋进行检测。