珠海市房屋质量安全评估机构中心

珠海市房屋检测鉴定中心、珠海市危房鉴定单位、珠海市钢结构检测机构、珠海市厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋检测主要技术依据

(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-2015);

(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(5)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(6)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(7)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版);

(9)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(10)《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

(11)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

(12)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

(13)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

(14)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(15)委托方提供的相关图纸资料。

7建筑物概况

房屋底层及二层层高均为3.40m，三层层高为3.30m，室内外高差为0.60m，房屋总高度为10.70m。房屋原始设计单位和施工单位不详。

房屋一~二层承重墙采用普通砖和混合砂浆砌筑，三层承重墙采用多孔砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。房屋一~二层外墙和内纵墙顶部均设圈梁，圈梁截面尺寸均为240mm×320mm，三层纵横墙顶部均设圈梁，圈梁截面尺寸均为240mm×500mm，房屋未设构造柱。房屋在门厅、走廊等处局部设混凝土梁、柱承重，门厅处混凝土柱截面尺寸为300mm×300mm，混凝土梁采用矩形截面梁和花篮梁，矩形截面梁截面尺寸主要为250mm×320mm、250mm×370mm、250mm×500mm等，花篮梁截面尺寸主要为(250mm~450mm)×570mm。房屋楼屋面板主要采用预制板，洗手间等区域采用现浇板，板厚主要为120mm和250mm。

8现场检测情况

8.1 建筑的使用情况

通过对现场的实地考察及向委托方了解，1984年竣工后一直作为病房楼使用，1994年房屋加建一层。使用期间房屋未发生火灾等现象。

8.2 房屋建筑结构测绘

房屋原始建筑、结构竣工图纸缺失，现场对房屋的轴网、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等进行了测绘，测绘成果见附件2。

现场采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，检测结果见表8.1。

房屋火灾后检测初步鉴定主要工作内容：
1)结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
2)查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3)进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
4)提出初步鉴定建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5)对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。
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钢结构建筑质量安全检测鉴定是对既有钢结构建筑结构质量安全现状进行检测工作，随着钢结构检测技术和方法不断优化，钢结构建筑质量安全也得到重视。尤其是工业钢结构厂房这一类建筑的安全问题，一旦有事故发生将造成极大的经济损失。为了确保钢结构建筑工程的质量安全，需要重视钢结构建筑质量安全检测的内容，为定期开展钢结构建筑质量安全检测鉴定工作提供依据。

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厂房地坪静载试验检测：

1、相应试验工况作用下，测试截面沉降检测;

2、相应试验工况作用下，测试截面附近裂缝观测;

3、试验加载过程中，异常现象观测。

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商品房沉降引起的裂缝找谁解决?房屋沉降裂缝是建筑结构在自然状态下，由于地基的不均匀性或房屋建造过程中对地基处理不当等原因造成。一般表现为：墙体开裂、地面下沉、楼板变形等。房屋出现沉降后，轻者会造成墙面渗水，影响美观;重者会危及到整幢房屋的稳定性及使用功能。那么遇到这种情况我们应该怎么办?下面就由我来为大家讲解一下吧!我们要了解引起房屋沉降的原因有哪些：

1、土体自身因素土体自身的压缩性和膨胀性使建筑物产生不均匀沉降和倾斜现象。当土体的压缩大于其极限时，就会产生隆起;则会产生下陷。

2、基础设计问题 基础埋深过大(超过5m)、桩长不够或桩间距过近都会导致基础承载力不足而引起建筑物不均匀下沉。

3、上部荷载过大 由于施工质量不合格或人为破坏而造成超载现象的发生。

4、建筑材料原因 混凝土的收缩和徐变性较大时易产生开裂。

5、施工工艺问题 施工中未按规范要求控制好灰缝厚度以及养护时间。

6、其他原因 如地震、爆破等也会引起房屋不均匀下沉。

7、地质条件差 当土层较薄且软弱时会发生滑坡而使地基不稳。

8、周边环境影响 在附近有高压电塔、大型变压电站等地段建房时要慎重选择。