珠海民宿房屋检测,我们是广东省有资质房屋安全检测鉴定机构。经由住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司,我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地承接资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。
---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
主营业务:房屋检测,厂房楼面承重检测,厂房安全检测鉴定,厂房验收检测,验厂验收检测鉴定,钢结构安全检测,广告牌安全检测,厂房承载力检测,幼儿园房屋抗震检测,培训机构房屋抗震检测,学校房屋抗震检测,房屋装修检测,房屋结构安全检测,烟囱检测,危房检测鉴定,围墙检测,光伏荷载检测,补办房产证房屋检测。
哪些情况必须进行房屋抗震鉴定?房屋抗震鉴定作为房屋质量检测的一种,一般情况下,要比安全鉴定、完损检测等其他房屋质量检测费用要高很多,流程上也相对复杂,周期较长。如果条件允许,我们应尽量避免抗震鉴定。
diyi种,房屋改造或改变使用用途,包括拆改加层、扩建等。
正常情况,是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。
特殊情形,1.未报建,只是小范围改动,不影响房屋整体安全,城管要求出个安全报告;2.报装修,局部改动,对整体影响较小。这两种情况,一般不需要进行抗震鉴定,可进行安全检测鉴定。
第二种,办相关证。
正常情况,办相关证一般是需要进行抗震鉴定的,比如教育培训机构租赁场所需要抗震鉴定报告,酒店开业办营业执照,违章建筑办产证等。
特殊情形,违章建筑在政策允许情况下,为了继续使用避免被拆除,完损检测报告或安全鉴定报告即可;企业办理环境评估时,安全鉴定报告即可。
第三种,续建工程。
正常情况,续建工程开始前是需要进行抗震鉴定的。
特殊情况,续建工程与之前已建部分是的,无关联的;续建工程时间较短,比如三个月之内的,可咨询,是否有必要进行抗震鉴定。
第四种,灾后房屋鉴定。
正常情况,灾后房屋需要进行抗震鉴定,比如火灾、地震、爆炸等严重灾害,影响房屋整体结构安全。
特殊情况,火灾较小,只有小部分受损,可进行局部混凝土材料强度检测;水灾浸泡,可进行完损检测;雪灾后屋顶可进行荷载鉴定等。
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烟囱鉴定调查宜包括下列基本工作内容:
1、查阅图纸资料,包括工程地质勘察报告、竣工图、竣工资料、检查观测记录、维修记录、历次鉴定加固和改造的图纸和资料、事故处理报告等。
2、调查烟囱的历史情况,包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害等情况。
3、考察现场,包括调查烟囱的基本情况、实际状况、使用条件、内外环境、运行记录,查看目前已发现的问题,调查或听取有关人员的意见等。
鉴定方案应根据鉴定对象的特点和调查结果、鉴定目的和要求制订,包括检测鉴定的依据、工作内容和方法、工作进度计划及需要委托方完成的准备工作等。