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陈旧厂房存有安全问题以及相关安全鉴定剖析

1、什么叫厂房

厂房，指立即用于生产或者是为生产制造配套各种各样房子，包含关键生产车间、辅助用房及附属工程用地。凡工业生产、道路运输、商业服务、建筑行业及其科学研究、学校等企业里的工业厂房都应该包含以内。厂房除开用于生产的生产车间，也包括其附属建筑物。

2、厂房的种类

1、工业厂房按照其建筑形式可以分为单层工业厂房和双层厂房。

双层厂房绝大部分常见于轻工业、电子器件、仪表盘、通讯、药业等领域，该类工业厂房楼房一般并不是很高。机械加工制造、冶金工业、纺织品等领域的厂房一般为单层工业厂房，多为主跨距单层工业厂房。

单面公共建筑

双层公共建筑

2、按产品制造特性，厂房大致可分为一般性厂房（正常的条件下制造的工业厂房）、发生爆炸和火灾风险厂房、处于极端条件下的厂房（高湿、振动、强酸强碱腐蚀性物质或化学物质、有辐射危害物质厂房）。

3、按结构方式分成钢制构造、混钢架结构、砖砌钢筋结构。

1）砖砌钢筋结构厂房

砖砌钢筋结构是主架构一部分全归建筑钢筋与混凝土现浇成的，墙面部分是烧造砖，90时代之前的厂房以这种结构为主导。按国家行业标准设计制作的砖砌钢筋结构厂房使用期限为70年及以上，但很多这种结构的工业厂房品质通常还未达标，使用期限可能就30很多年上下，并且建筑抗震等级比较低，一旦发生大级别地震灾害非常容易坍塌。

2）混钢架结构厂房

混钢架结构以钢结构工程为主导架构与墙体作为围护结构。混钢架结构厂房现阶段所使用的还是很多，都是很强的组成，既满足了范围大，又完成了防火安全和防腐蚀的功效。

3）钢制构造厂房

全钢构厂房全部预制构件都由各种各样金属复合材料加工而成，从砼柱螺栓、钢柱、钢立柱、钢檩条、支撑点等等都是建筑钢材产品，平屋面后盖板与墙体板都是选用彩刚金属片，是目前世界上较抗震等级、用途广泛的建筑结构类型之一。

依据工业厂房的种类不一样，功效不一样，设计方案也有所区别，开展检测服务时所使用的检测方案与关键点审查具体内容也会有所不同。

3、老旧厂房主要存在安全问题

经过几十年的作用应用变动、环境变迁后，很多的旧工业厂房出现一些安全隐患，例如构造承载能力匮乏、抗震能力未达标、各类材料的性能衰老问题突出等，可能会影响可靠性和应用性。关键原因及现况如下所示：

1、设计方案之时，因重视节约或标准受到限制，其承载能力富余量偏少，构造安全性能比较小；

2、因为当时工程施工环境的影响，浇制混凝土强度通常无法达到设计方案抗压强度，或抗压强度样本分布比较大，可使构造安全性能下降；

3、混凝土工程在漫长的使用中，因侵蚀和损坏较严重，造成预制构件有效截面总面积减少，漏筋和钢筋生锈，后促使预制构件承载能力减少；

4、钢构件及联接件生锈，严重危害构造的承载力；

5、在使用中需求强烈，因为具体承载力相较于设计荷载有所变化（如吊车起重量扩大），造成构造承载能力不可以符合要求；

6、混泥土屋面风化层比较严重，造成漏筋及混凝土垫块掉落状况，腐蚀全部屋架构造；

7、承载力不符合要求，造成根本下移，墙面歪斜干裂；

8、因为抗弯刚度造成围护结构墙体干裂；

9、因为钢吊车梁横截面过小，在起重机运作的时候会造成过大震动，危害起重机的正常使用。

各种问题长期存在，在具体使用中加上维护保养不合理、结构加固、自然环境腐蚀、偶发性安全事故待会带来极大的安全风险。及时地检测服务是能有效发现安全隐患、防止安全事故，并可以为后续加固改造、改造等提供数据支撑点。

4、什么情况下要进行安全鉴定

厂房的评定一般包括可靠性鉴定、抗震鉴定，在其中可靠性鉴定又可分为可靠性和应用性评定。

1、可靠性鉴定：依据 GB50144-2019《工业建筑可靠性鉴定标准》3.1.1(强制条文)和3.1.2 条的规定

2、抗震鉴定：依据 GB50023-2009《建筑抗震鉴定标准》1.0.6 条的规定

抗震鉴定指通过查验目前建筑物的设计方案、工程质量和现况，按照规定抗震设防要求，并对在地震力下安全性进行评价。

3、依据强制建设工程施工标准GB55021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》全新规定，既有建筑的评定应同步进行安全鉴定和抗震鉴定，这儿也是要业主方和检测机构需要注意的问题。

以上大家提及钢架结构厂房是较抗震等级且符合当下工业生产市场需求的建筑类别，后边我们将要对于钢架结构厂房现况、存在的问题及其安全鉴定相关知识进行阐述，欢迎各位不断讨论。